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          首頁-門徒娛樂平臺-門徒注冊

          2021-11-11 17:10:39 jinqian 2

          這里是被國家地理評為全國最美100個樓盤之一的嘉和城小區,也是廣西南寧市目前最大的樓盤,占地面積達到了6000多畝,通過16年的開發與建設,現在這里可以同時容納十多萬人居住,但是作為一個開發了十多年的小區,入住率卻始終不太高,目測夜晚的亮點率不到百分50,然而這里的房價已經和市區房價接軌,達到了12000元每平方米。

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          門徒娛樂平臺嘉和城的地址位于廣西南寧以東16公里處的郊區地段,多年來一直沒有通地鐵,公交線路也沒有幾條,加上周邊有很多的村莊以及工業園,一直飽受爭議。

          早在2007年的時候,嘉和城就正式開盤對外銷售了,當時這里什么配套都沒有,售價也非常便宜,每平方米的均價只有三千多元,是南寧市內最便宜的樓盤之一。

          早在2001年以前,嘉和城所在地區還是一片荒郊野外,當時南寧的地質勘探隊員在這里地下1300多米深的寒武紀地層中發現了年齡長達12000年的溫泉眼,出水的溫度可以達到53℃,一下子引發了很大的關注

          因為在當時南寧市的天然溫泉資源并不多見,可以說是極為稀缺的自然資源,很快有很多地產公司都想搶奪這里的開發權,打造以溫泉為特色的度假勝地,最后被廣西本土的一家名為嘉和置業的地產公司拿下,這家公司注冊于2002年,從時間點上來看似乎就是專門為了發開這個溫泉項目而創辦的。

          嘉和置業利用這里的溫泉優勢,還有附近1000多畝的天然湖泊,計劃打造一個集旅游,度假,住宅為一體的超大型社區。

          除此之外還在湖中心的小島上開發了一處占地達到1700多畝18個洞的高爾夫球場,在邊上圍繞開發了上千座湖景別墅,看上去確實非常漂亮。

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          門徒娛樂平臺嘉和城從2007年開盤銷售,當時因為價格低加上環境好,剛開盤就賣出了6個億,成為南寧地產界的銷冠,到了2008年被中國國家地理評選為中國最美的100個樓盤之一,也是廣西唯一一座最美樓盤。

          后來因為南寧城市向東發展的戰略,嘉和城剛好就在東面,有很多企業在附近購買建設用地,拆遷又產生了大量的拆遷戶,他們手握大量的現金,放在銀行怕貶值,所以有很多拆遷戶一下子來這里買了好幾套房子,導致嘉和城的房價不斷上漲。

          到2016年就漲到了6300元/㎡。2020年夏季這里的二手房價格更是飆到近20000元的均價,今年又回落到12000元左右,然而如此高價位的背后對應的卻不是真正的住房需求。


          我們剛才說過嘉和城的空置率最少有百分50,最高的就是這里的上千座別墅了,一期別墅群大部分是在2010年建造的,坐落在嘉和城最核心的湖景位置,占據了最好的生態資源,但是這么大的別墅區,你很難看到有一戶人家居住,有一些業主常年不回家,怕是連保安都不認得。


          在網上卻掛著大量的二手別墅待售信息,其中大部分還都是沒有裝修的毛坯房,也就是說別墅業主買來一天都沒住過,就在等著轉手了。

          轉手的價格都達到了每平方米2萬元左右,總價高達500萬,這跟當時的開盤價相比上漲了好幾倍,不過這里的別墅看上去也不太好出手,除了價格過高,周邊的配套設施也不夠完善,在門口的昆侖大道上有很多的物流車給人的整體居住體驗并不是太好。


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